সৌদি আরব সম্প্রতি একটি নতুন আইন কার্যকর করেছে যা বিদেশিদের জন্য বাড়ি বা প্রপার্টি কেনার সুযোগ তৈরি করেছে। এই পরিবর্তনটি জানুয়ারি মাস থেকে কার্যকর হয়েছে, যার মাধ্যমে দেশের বাইরে থাকলেও বিদেশিরা বসবাসের জন্য বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে সৌদি আরবে প্রপার্টি কেনার সুবিধা পাচ্ছেন। তবে বিশেষ করে দুটি পবিত্র শহর—মক্কা ও মদিনায় বিদেশিদের বাড়ি বা জমি কেনার অনুমতি নেই। বিদেশিরা যদি সৌদি বাইরে থেকে বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে এ জন্য তাদের সেই নির্দিষ্ট এলাকাগুলোতে বিনিয়োগ করতে হবে, যেখানে রাজ্য সরকার অনুমোদন দিয়েছে। এই নির্দিষ্ট এলাকার তালিকা মার্চের মধ্যে প্রকাশ করা হবে।
খাতে প্রপার্টি ক্রয়ের জন্য প্রথমে সৌদি বাসিন্দারা সরাসরি তাদের ইকামা নম্বর দিয়ে অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন। দেশটিতে থাকা ব্যক্তিরা এইভাবে নিজের থাকার জন্য বাড়ি কিনতে পারবেন। তবে যারা সৌদিতে থাকেন না বা বাইরের দেশের (যেমন বাংলাদেশ) বাসিন্দা, তাদের জন্য প্রথমে সৌদি দূতাবাস থেকে একটি ডিজিটাল আইডি সংগ্রহ করতে হবে, এরপর আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে।
প্রপার্টি কিনতে জন্য সর্বোচ্চ ৫ শতাংশ হারে রিয়েল এস্টেট ট্রানজ্যাকশন ট্যাক্স দিতে হবে। ভুল তথ্য বা বেনামে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে কঠোর শাস্তির বিধান রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ১ কোটি সৌদি রিয়াল পর্যন্ত জরিমানা এবং সম্পত্তি জব্দের ব্যবস্থা।
সংস্থাগুলির তথ্য অনুযায়ী, রিয়াদ ও জেদ্দায় এক রুমের বাড়ি কিনতে প্রায় ১ কোটি টাকা, ২ থেকে ৩ রুমের ফ্ল্যাটের জন্য প্রায় ১ কোটি ৭০ লাখ টাকা এবং বড় বা বিলাসবহুল ফ্ল্যাট কিনতে ব্যয় হতে পারে ৩ কোটি ২৫ লাখ টাকার মতো। এই নতুন নিয়মের মাধ্যমে সৌদি বাজারে বহুমুখী বিনিয়োগের দ্বার খুলে গেছে এবং বিদেশিদের জন্য সম্পত্তি কেনার পথ সহজে পৌঁছে যাবে।
